【足立区】お風呂リフォームに関して気になるポイントを解説

お風呂の平均寿命は約15年～20年といわれています。ただし、それは環境や使用頻度、日ごろのお手入れなどによって変わってきます。

住まいの中でもとくにお風呂は高温多湿の環境です。毎日きちんとお掃除をしていても徐々に劣化してくるものです。

いつまでも快適に使いたいのであれば、平均寿命よりもっと早い段階でリフォームを行うのが理想的でしょう。

ここでは、お風呂の劣化サインをご紹介しますので、当てはまる点がないかチェックしてみてください。

排水溝から臭いや虫が出る

これは、排水管の劣化が進行している可能性があります。排水管には臭いや虫などの侵入を止める排水トラップというものがあり、内部には水が常に溜まる仕組みになっています。臭いや虫の発生の多くは、排水トラップが機能していないことが理由です。

壁・床の劣化

壁や床にひび割れなどの劣化がある場合、そこから水が侵入して内部でカビやサビといった腐食が進行している可能性があります。また、壁や床のつなぎ目のコーキングに劣化が見られる場合も同様のことが考えられます。

カビが取れない

通常であればしっかり掃除すれば取り除けるカビがなかなか取れない場合は、深く侵食してしまっている可能性があります。湿気が逃げにくい構造のお風呂場の場合、見えない奥の部分までカビが浸食しているかもしれません。

換気扇の劣化

換気扇はお風呂の空気を入れ替え、乾燥を促す役割があります。この換気扇が劣化し換気能力が下がってしまっている場合は要注意です。お風呂に長く水分がとどまることで、お風呂全体の劣化を早めている可能性があります。

いずれの場合も交換・修理も可能ですが、お風呂全体に劣化が広がっている可能性がありますので、上記のような状態が長く続いているのであれば、リフォームを検討する時期といえるでしょう。

お風呂リフォームを検討する際、最も気になるのは費用ではないでしょうか。一口にお風呂リフォームといっても、部分的なものから移築までと内容は様々です。

それに伴い、必要となる費用も大きく変わってきます。どのくらいの予算でどんなことができるのか見ていきましょう。また、その期間の目安についても同時に解説します。

リフォームにかかる相場の割合

• 50万円未満…10％～20％
• 50〜100万円…40％～60％
• 100〜150万円…30％前後
• 150万円以上…10％弱

このデータでは、半数の方が50〜150万円の範囲で、お風呂のリフォームを行っていることがわかります。

小規模リフォームの場合の相場と期間の目安

• 浴槽の交換…10万〜60万円程度、工期1日
• 壁、天井、床の交換…10万〜30万円程度、工期1〜2日　
• ドア交換…5万〜16万円程度、工期1日
• 手すり取り付け…3万〜5万円、工期1時間前後

ユニットバスからユニットバスへの交換

規模にもよりますが、過不足のない標準的なユニットバスであれば、60万ほどの予算でリフォームが可能です。ハイグレードなものやフリーオーダーにすると、100万円ほどかかるケースも珍しくありません。

ユニットバスからユニットバスへのリフォームの工期は、4日前後が目安となります。

在来浴室からユニットバスへの交換

在来浴室にユニットバスを設置する場合はまず、床や壁を取り壊す必要があります。その工事に20〜30万円ほど多く予算を見積る必要があるため、標準的なユニットバスでも商品代、設置・不随工事を合わせて100万〜170万円と、費用が高くなる傾向にあります。

浴室の種類は、構造によって在来浴室とユニットバスに分けられます。

在来浴室は、在来工法を用いた浴室です。各お風呂場の性質に合わせて防水加工や給排水設備、浴槽などを設置します。ユニットバスとは違い、規格が決まっているわけではないので、部屋のサイズや形状にとらわれず設置することができます。

また、床や壁、浴槽のデザインや素材の選択肢も幅広く、自分のこだわりを反映させやすい点も大きな特徴です。

しかしながら、造りが古い昔ながらの在来浴室は、断熱性はあまり期待できず、お湯が冷めるのが早い、タイル素材の床が冷たい、気温差からヒートショックが懸念されるなどの弱点があります。

一方ユニットバスは、その名のとおり、床、壁、浴槽などをユニット化した浴槽です。各パーツをお風呂場で組み立てていきます。

すべてのパーツが揃っていることから、在来浴室に比べてリフォーム時の費用・時間ともに抑えることが可能です。一括設計により、防水性能も高くなるのが特徴といえるでしょう。

また、近年ではデザイン性の高い商品もあり、一括設計ならではの統一感もあっておしゃれなお風呂に仕上げることもできます。

ただし、サイズ展開に制限があり、在来浴室ほどの自由な設計は望めません。部屋の形状によってはユニットバスが収められないケースもあります。

在来浴室のメリット・デメリット

・メリット：部屋のサイズや形状にとらわれず、自由な設計が可能です。壁や床など、自分の好みやこだわりが反映できます。

・デメリット：自由な設計ができる反面、コストは高めです。古いものでは断熱性が期待できず、ヒートショックの危険もあります。

ユニットバスのメリット・デメリット

・メリット：設置にかかる費用や時間を抑えられ、高い防水性があります。一括設計ならではの統一感も生まれます。

・デメリット：サイズに制限があり、部屋の形状によってはユニットバスが入らないこともあります。

1日の疲れを癒やすお風呂。寛ぎの空間であるお風呂は、やはり快適に過ごしたいものですが、浴室に入った瞬間「寒い！」と感じた経験もあるのではないでしょうか。このような場合は、ユニットバスの断熱が十分にされていない可能性があります。

ここでは、お風呂リフォームでできる断熱対策を見ていきましょう。

リフォームでできる断熱対策

・内窓を設置

ユニットバスに窓ガラスが設置されている場合、ガラスが浴室の空気を冷やしてしまう原因となります。この場合の対策としては内窓を設置するとよいでしょう。複層ガラスでサッシが樹脂製の内窓を選択することで、高い断熱性能をもたせることができます。

・床下の断熱リフォーム

浴室の寒さが気になる原因に、断熱材の施工不足が考えられます。ユニットバスの床下には給排水設備が配置されており、断熱対策が十分に施されていないことも多いです。

ユニットバス自体に断熱が施されているものもありますが、それはお湯を冷めにくくするといった意味合いが強いため、浴室内の根本的な寒さ対策とはいえません。

しかし、既に組み立てられているユニットバスに、断熱材を追加で施工するとなると、大がかりな解体工事が予想されます。解体工事に発展するなら、この機会に全体的なお風呂リフォームを検討してみてはいかがでしょうか。お風呂場全体の断熱性能が向上すれば、ヒートショック対策のほか、追い炊きの回数が減るなど結果的に日々の光熱費が軽減され、より快適な空間となります。